こんばんは、ぺいんと工房の吉田です。
今回の事例は、ALC外壁と防水層の接合部から雨水が侵入し、
通常の雨漏り調査だけでは見つけにくかったケースです。
「雨漏りの原因が分からない」「何度補修しても止まらない」
とお困りの方に参考になる実例です。
※ALC：軽量気泡コンクリートの外壁材
■ 結論
構造上の原因を特定できたことで、
雨漏り対策として最適な補修ができました。
塗装だけで終わらせず、原因から対応することが重要です。
1. 大きな穴の補修
- 現状: 以前にコーキングで埋められていた大きな穴
- 対策: ステンレス製のカバーで穴を塞ぎ、周囲をシリコンコーキングで防水処理
これにより、雨水の侵入を確実に防ぎます。
2. 外壁のひび割れ（クラック）補修
- 現状: 外壁に見られたひび割れ
- 対策: ひび割れ部分をV字型にカットし、コーキング材を充填
ひび割れからの雨水侵入を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
3. ALC外壁の素地露出部分の保護
- 現状: ALC外壁の素地が露出している箇所
- 問題点: 素地が露出したままでは、水分を吸収し外壁の腐食につながる可能性
- 対策:
- カチオン樹脂モルタルと変成シリコンで下地補修
- カチオンシーラー塗布（写真失念）
- 微弾性フィラー（砂骨）塗布
- 上塗り塗料を2回塗布
これらの工程により、ALC外壁をしっかりと保護し、長期的な耐久性を確保します。
今回の工事により、お客様のテナントの雨漏りリスクを大幅に軽減し、外壁の耐久性を向上させることができました。
